Observaciones

OFICINAS MONROE 127 – SAN ISIDRO.

CARACTERISTICAS GENERALES:

Se encuentra ubicado sobre la calle Monroe 127, Colectora este de Panamericana, a escasos metros de la Av. Marquez en San Isidro.
El Proyecto de propiedad horizontal se ubica sobre un terreno de 17.32m de frente x 38.43m con frente a la calle Monroe, colectora este de Panamericana.
Edificio de 2 pisos y PB libre.
En Planta Baja: 25 cocheras.
Un hall de acceso principal con un ascensor, escalera de hormigón armado y sus respectivos gabinetes para medidores de electricidad.

CARACTERISTICAS TÉCNICAS:

Estructura de Hormigón Armado de bases, vigas, columnas y losas, construido según calculo estructural, detalles y planos suministrados por del estudio de Ingeniería PIUBEL.
Muros de ladrillo huecos y/o sistema durlock o similar.
Revoques grueso exterior revestido con revestimiento plástico tipo tarquini o similar.
Frente y contrafrente vidriado con marcos de aluminio color anodizado natural y vidrios DVH (doble vidriado hermético).
Carpinterías interiores (Puertas) marcos de chapa BWG18 y hojas de MDF.
Revoques interiores con terminación en yeso.
Pintura látex en interior sobre mamposterías.

PLANTA BAJA:

Hall de entrada:

Frente vidriado con carpintería de aluminio anodizado natural y puerta de vidrio float 10 mm. y herrajes de bronce platil con apertura automática con portero eléctrico.
Pisos de mosaico 60 x 60cm color gris claro o similar.
Muros con revestimiento plástico tipo quimtex o similar.
Cielorrasos de durlock pintados con pintura látex marca Z10 o similar.

Estacionamiento:

Acceso a cocheras mediante portón-reja metálica de seguridad preparada para apertura automática a control remoto (portón corredizo), acceso vehicular y peatonal independiente.
Cielorrasos de losa de hormigón visto de tablas o fenolico.
Piso de bloques de hormigón premoldeado intertrabados tipo Blokret o similar.

Sala de maquinas:

Cierre en mampostería de ladrillo hueco 12 x 18 x 33, terminado en revoque grueso.
Pintura látex sobre muros.
Cielorrasos de losa vista pintados al látex.

Ascensor:

Cantidad 1.
Capacidad de carga.
Velocidad.
Cantidad de paradas: 3.
Maniobra colectiva- control de maniobra electrónico.
Con 2 velocidades puertas de acceso a palieres tipo plegable, construidas en chapa BWG18.
Interior de cabina en acero inoxidable y espejo.
Piso de goma.
Marca Guillemi o similar.

Palieres:

Revestimientos de muros tipo acrílicos quimtex o similar.
Cielorrasos suspendidos con sistema durlock o similar.
Pisos de mosaico sin pulir 60 x 60 cm.

Baños Hombres, Mujeres y discapacitados:

Puertas hoja de MDF para pintar, marco de chapa doblada BWG18, terminados con esmalte sintético color blanco y herrajes bronce platil tipo sanatorio o similar.
Cielorrasos de placas de roca de yeso tipo durlock pintados con látex.
Pisos de porcellanato sin pulir 45 x 45.
Artefactos marca ferrum o similar.
Griferias de mesada, marca FV o similar.

Oficinas:

Revoques interiores con terminación en yeso.
Pintura látex en interior en mampostería.
Piso se preevera un desnivel en piso para posterior colocación de piso elevado.

Revestimientos exteriores:

Texturados tipo tarquini o similar.

Instalaciones / consideraciones generales:

Cañerías eléctricas en PVC, cajas y conectores metálicos de acuerdo a normas vigentes.
Conductores antiflama marca Pirelli o similar.
Instalaciones sanitarias Termofusión agua fría y caliente.
Desagües cloacales y pluviales en Awaduct.

Veredas:

Baldosones de 60 x 40 de cemento antideslizante o terminadas en cemento in situ tipo antideslizante.

Nota: Todos los materiales anunciados son exclusivamente de carácter ilustrativo, y no constituyen compromiso contractual, pudiendo reemplazarse por otros de similares características, sujetos a aprobación de la municipalidad de San Isidro.
Las medidas son provisorias sujetas a modificaciones del proyecto definitivo.