Avenida Donado y Juramento: el nuevo polo cool de Buenos Aires

Algunas zonas de la Ciudad de Buenos Aires buscan reinventarse y brindar la mejor experiencia de vivienda. En este contexto, surge silenciosamente un nuevo corredor urbano que fusiona lo mejor de dos mundos: el ritmo relajado del barrio y la vitalidad de una ciudad que nunca se detiene.

¿La ubicación? El sector comprendido entre las calles Juramento, Echeverría, Mariano Acha y Avenida Donado, un área que conecta Belgrano R y Villa Urquiza, y que limita con los barrios de Villa Ortúzar y Belgrano C.

Un barrio que florece con identidad propia

Esta zona, que rodea a la plaza Zapiola, se está consolidando como uno de los secretos mejor guardados del mercado inmobiliario porteño. Tranquila, pero activa, con árboles, plazas y veredas anchas, se está transformando gracias a la llegada de nuevos desarrollos residenciales y una interesante oferta gastronómica en expansión.

En este rincón renovado de la ciudad, los departamentos en pozo y a estrenar marcan la pauta. Con una estética moderna, materiales de calidad y una filosofía urbana que prioriza el acceso fácil, los espacios verdes y la cercanía con el transporte público, esta nueva zona representa una oportunidad para quienes buscan una vida equilibrada entre la tranquilidad barrial y los beneficios de la gran ciudad.

Nuevos desarrollos que rejuvenecen el barrio

A diferencia de otras zonas más consolidadas, aquí todo es nuevo. No hay edificios antiguos alrededor de la plaza Zapiola, lo que genera una armonía estética y funcional que se refleja en las calles, los locales comerciales y los espacios comunes.

Los desarrollos ofrecen desde proyectos boutique de uno y dos ambientes, hasta unidades más amplias de tres y cuatro ambientes, ideales para familias.

Además, muchos edificios incluyen amenities como piscina, gimnasio, SUM y terrazas verdes, alineados con las nuevas demandas del mercado: calidad de vida, sustentabilidad y diseño contemporáneo.

Una comunidad diversa y conectada

Según Mateo García, director residencial de Toribio Achával, esta zona está captando la atención de un perfil muy amplio de compradores: desde familias jóvenes que priorizan el entorno verde y seguro para sus hijos, hasta jóvenes profesionales que valoran la conectividad y los servicios cercanos.

“La plaza Zapiola es un imán. Es un lugar donde los chicos pueden jugar al aire libre y los adultos disfrutar de un paseo o una cena en alguno de los nuevos locales gastronómicos”, explica García. Y agrega: “La demanda creció un 50% respecto al año pasado, y los precios comienzan a recuperarse luego de años de estancamiento”.

Conectividad, verde y propuestas gourmet

Uno de los grandes diferenciales de esta zona es su excelente conectividad: acceso cercano a subte Línea B, ferrocarril Mitre, avenidas como Triunvirato, Monroe y Cramer, y proximidad a la General Paz y la Autopista Panamericana.

Al mismo tiempo, florecen propuestas culinarias y cafeterías de autor que van dando vida a un polo gastronómico emergente, ideal para quienes disfrutan de salir a comer cerca de casa o trabajar en espacios más relajados.

Con precios aún competitivos y una proyección de crecimiento sostenido, esta nueva zona cool del norte porteño es ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda o desean mudarse a un entorno más tranquilo, sin renunciar a las comodidades urbanas.