Florida 234 5 y 6
Microcentro - Capital Federal
4000 m2
Superificie total
4000 M2 cubiertos
100 años
Descripción
Oficina de 4.000 m2, armada y equipada para 300 personas, en dúplex. Edificio centenario, de envergadura, en la esquina de Florida y Perón. Mayormente planta libre , amoblada y equipada. Gran área de trabajo con despachos y salas en los laterales al exterior. Pisos 5º y 6º, con escalera interna. Baños generales. Equipo de aire acondicionado central frío y calor del piso. Cielorraso con artefactos de iluminación. Alfombra. Pisoductos. Muy buen estado general. Ideal cowork
Características de la propiedad
- duplex
- Tipología 2: en planta libre
- Tipología 3: con divisiones removibles
- en esquina
- Tipo de Edificio: de oficinas
- Antigüedad (años): 100
- de categoria
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 4000
- Sup. Cubierta (m2): 4000
Descripción del Inmueble
- Nº de Plantas: 2
- Palier: palier privado
Descripción Complementaria
- Expensas: $2560000
- Fecha de Expensas: 11 / 2024
- ABL: $770000
- Aysa: $2460000
Características del Edificio
- Edificio: clasico
- Nº de Pisos del Edificio: 6
- Unidades por Piso: 1
- Hall, vigilancia: con acceso por tarjeta magnetica
- Ascensor: 5
- Ascensores de Carga: 1
- Escaleras 1: comunes
- Rampa p/Discapacitados
Observaciones
Edificio Lutz Ferrando, en la esquina de Florida y Perón. Entrada a las oficinas por Florida . Amplio hall de entrada, con piso de mármol. 5 ascensores. Control de acceso con tarjeta. Seguridad. 4.000 m2 en una sola oficina (2 plantas de 2.000 m2/c/u; poco común plantas tan amplias).
La oficina, equipada y amoblada, está compuesta por los pisos 5º y 6º, conectados por escalera interna además de la general, que es muy amplia. Los ascensores llegan a ambos pisos; en cada uno hay una recpeción. Amoblada y equipada por Deloitte, último usuario (esta multinacional tenía los servidores para Latinoamérica aquí, y la infraestructura de red está intacta). Es una planta libre con despachos en los laterales, armados con tabiquería de vidrio. Grandes ventanales al exterior (pisos 5 y 6 equivalen a pisos más altos/luminosos de edificios estándar).
Aire acondicionado central frío y calor del piso. Pisoductos. Cielorraso con placas modulares y artefactos de iluminación. Alfombra modulada. Baños generales. Baño privado. Cámaras circuito cerrado de TV. Lockers para el personal.
El edificio tiene un local muy grande en la esquina, donde estuvo la tienda Falabella durante muchos años.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.