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Informe Mensual Abril 2026
5 de Junio de 2026
Te contamos cómo vienen evolucionando los principales indicadores del mercado en #CABA.
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"Durante el primer cuatrimestre de 2026, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires consolida una tendencia de apreciación sostenida en términos interanuales, contrastando con la llanura que muestran los precios en el corto plazo. Al cierre de abril, los valores de ofrecimiento de departamentos usados registraron subas del 3,0% en el área ABSC (barrios de Almagro, Balvanera y San Cristóbal), del 4,4% en Caballito y del 1,6% en Recoleta respecto al mismo mes de 2025.
Más allá de este balance interanual positivo, la dinámica interna de 2026 revela un fuerte amesetamiento: durante los primeros cuatro meses del año, las curvas de precios se mantuvieron prácticamente planas, con fluctuaciones que promediaron apenas el 0,2% mensual, lo que sugiere que el mercado ha encontrado un equilibrio temporal tras la recuperación previa."
El comportamiento de los avisos publicitarios de inmuebles residenciales muestra que la oferta en la modalidad venta se mantiene en niveles elevados. En abril se contabilizaron cerca de 90.500 avisos, apenas un 2,1% por debajo de los 92.500 alcanzado en marzo. A pesar de este ajuste mensual, el volumen actual se posiciona más del 7% por encima de los niveles registrados en abril de 2025.
En contraposición, el segmento de alquileres muestra una marcada recuperación tras el piso registrado en febrero: los avisos de locación treparon a aproximadamente 15.500 unidades en abril, el nivel más alto desde noviembre de 2025, evidenciando un saludable reingreso de oferta al mercado.
