Av Campanario 230
Península de San Pedro - Bariloche
5095 mts
Superificie total
420 M2 cubiertos
20 años
Descripción
Oportunidad para proyecto profesional, comercial o uso privado. Excepcional complejo de cabañas operativo con 4 unidades de 75 m2 y una de 120m2, todas de estilo patagónico totalmente equipadas, con vista al lago Nahuel Huapi, sobre 3 lotes totalizando 5095m2 de terreno. Ubicada en zona de alta circulación, sobre asfalto, con todos los servicios, y a minutos de los principales atractivos turísticos de la ciudad.
Características de la propiedad
- vista panoramica
- Tipo de Edificio: hotel
- equipada
- Antigüedad (años): 20
- muy buen entorno
- Habilitación: existente
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 5095
- Sup. Cubierta (m2): 420
- Sup. Semicubierta (m2): 50
- Sup. Terreno (m2): 5095
Descripción del inmueble
Complejo de cabañas en operación, emplazado en 3 lotes sobre Avenida Campanario, con vistas al lago Nahuel Huapi, a 200 metros de Av Bustillo. Operación comercial de más de 20 años, con clientela y rentabilidad estable.
Entorno natural de bosque andino nativo, parquizado, en zona de hoteles y residencias de gran categoría.
Consta de 5 cabañas, 4 de ellas de aproximadamente 75m2 (dos dormitorios, living cocina integrado, 1 baño completo) y 1 de aproximadamente 120m2 (2 dormitorios -1 en suite-, living comedor amplio, con cocina integrada, lavadero o habitación adicional con ingreso independiente). Construcción mixta de hormigón armado y madera, estilo tradicional de la zona con piedra y madera local.
Los lotes cuentan con 1477m2 (2 cabañas 75m2 aprox.), 2249m2 (2 cabañas 75m2 aprox.), 1369m2 (1 cabaña 120m2 aprox.).
Características:
- Buena ubicación sobre Av. Campanario, vía de comunicación principal del área, buena visibilidad comercial, asfaltada, cercana a centro comercial de cercanía, a 200m de Avenida Bustillo, principal vía de comunicación entre el centro de la ciudad y el Hotel Llao Llao, Puerto Pañuelo, Circuito Chico, etc. Transporte público.
- Vista al lago Nahuel Huapi.
- Zonificación urbana ZUR16, potencial para para desarrollos inmobiliarios (FOT 30%, FOS 20%, unidades residenciales cada 625 m2, a autorizar según proyecto con profesionales idóneos y autoridades municipales).
- Emprendimiento turístico establecido, con presencia en portales y redes sociales.
- La venta incluye equipamiento de cada cabaña para manter la operación comercial. Se transfiere Sociedad Anónima, marca, redes sociales, etc.
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