Tte Pereyra Ramos 557
Bariloche - Bariloche
mts
Superificie total
560 M2 cubiertos
15 años
Descripción
Apart Hotel de 6 departamentos más áreas de servicio en zona tranquila sobre lote de 1 hectárea con arroyo permanente. Excelente zona tranquila del este de Bariloche, a minutos del aeropuerto, el lago Nahuel Huapi y la ruta 40. Consta de un módulo de aproximadamente 420 m2, con 6 departamentos de 1 y 2 dormitorios. Quincho, dependencias de servicio y zona de parrillas. Estacionamientos descubiertos para huéspedes, personal y visitas.
Características de la propiedad
- equipada
- Antigüedad (años): 15
- muy buen entorno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Cubierta (m2): 560
- Sup. Terreno (m2): 10000
- Frente (mts.): 66
- Fondo (mts.): 151
Observaciones
Gran oportunidad. Apart Hotel en operación sobre lote de 1 hectárea en el este de Bariloche, a minutos del aeropuerto, del Lago Nahuel Huapi y de la Ruta 40.
El emprendimiento se desarrolla en un lote de 10.000 metros cuadrados, con salida en frente y fondo a calles principales y transitables todo el año.El lote tiene 66 metros lineales de frente sobre Av. Tte. Pereyra Ramos, 151 metros lineales de fondo, y 66 metros lineales de contrafrente sobre calle Italia, en el barrio Santa María del Ñirihuau. Cuenta con electricidad trifásica de línea, gas natural de red, agua de pozo con bomba sumergible. El terreno tiene desnivel parejo ascendiendo hacia el fondo, y es recorrido por un pequeño arroyo natural de cauce permanente todo el año. El lote cuenta con un camino vehicular vinculando las dos calles y uniendo todo el lote.
El complejo cuenta de dos construcciones. Un módulo de habitaciones en dos plantas, con 3 departamentos en planta baja y 3 en primer piso por escalera, totalmente equipados para turismo todo el año, 2 unidades de 2 dormitorios, y 4 unidades de 1 dormitorio. El equipamiento incluye mobiliario, ropa blanca, equipamiento de cocina, y decoración. La construcción es muy sólida, completamente realizada en mampostería tradicional, con grandes ventanales hacia el norte. Todos los departamentos cuentan con calefacción central por radiardores, operados por un sistema de dos calderas de alta capacidad que funcionan indistintamente para garantizar el funcionamiento. El agua caliente es central, provista por un termotanque industrial de alta capacidad. El sistema de agua cuenta con bombas presurizadoras para mejorar el funcionamiento.
En una construccion separada se desarrolla quincho o SUM, mas dependencias consistentes en 2 dormitorios, baño completo y cocina; y un galpón para acopio de elementos o mantenimiento, que suman unos 120 metros cuadrados adicionales.
La propiedad actualmente está operativa y habilitada como Apart Hotel, con excelente reputación en Booking (9), Google Business (4.8), etc.
Además, es ideal para desarrollos compatibles como recreos de mutuales o asociaciones profesionales, residencia geriátrica, escuela, etc.
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