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USD 240.000

Fragata Pte. Sarmiento 600

Caballito - Capital Federal

142.95 m2 Superificie total
6 ambientes
4 dormitorios
2 baños
40 años
Orientación norte
Luminoso

Descripción

PH de 143 m² totales con terraza propia, quincho y bajas expensas, ubicado en una excelente zona de Caballito, a pocas cuadras de Plaza Irlanda y del Club Ferro Carril Oeste. Cuenta con un living-comedor con salida al balcón, tres dormitorios más un ambiente adicional ideal como escritorio, dormitorio infantil o cuarto de huéspedes, dos baños completos, cocina independiente, playroom y una amplia terraza con quincho, parrilla, lavadero y espacio de guardado. Excelente conectividad.

Características de la propiedad

  • ph
  • Disposición: al frente
  • Orientación: norte
  • Tipo de Edificio: entre medianeras
  • reciclado
  • Antigüedad (años): 40
  • luminoso
  • en muy buen estado
  • Nº de Unidades: 3

Descripción del Inmueble

  • Living/Comedor: 3.35m x 4.60m
  • Ambientes: 6
  • Cantidad de Dormitorios: 4
  • 1º Dormitorio: 3.45m x 3.70m
  • 2º Dormitorio: 2.50m x 3.25m
  • 3º Dormitorio: 2.10m x 3.30m
  • 4º Dormitorio: 2m x 2.70m
  • Cantidad de Baños: 2
  • 1º Baño: completo
  • 2º Baño: con ducha
  • Cocina: 2.15m x 5.30m
  • Lavadero: 2.15m x 5.30m independiente
  • Playroom: 4.10m x 5.50m
  • Balcón: 1m x 7.60m al frente
  • Terraza: 4.10m x 6.90m
  • Quincho

Descripción Complementaria

  • Agua Caliente: por termotanque

Características del Edificio

  • Por Escalera

Observaciones

Con solo tres unidades en el lote, esta propiedad ofrece la privacidad y comodidad de un PH, con una distribución muy funcional para familias.
Gracias a su orientación noroeste, la propiedad recibe muy buena luz natural durante gran parte del día y cuenta con excelente ventilación natural en todos sus ambientes.
Uno de sus principales diferenciales es que las mejoras estructurales más importantes ya fueron realizadas, incluyendo instalación eléctrica completamente renovada con tablero actualizado, cañerías nuevas verificadas por plomero matriculado, instalación de gas renovada sin pérdidas, termotanque con bomba presurizadora y paredes reparadas y pintadas, sin problemas de humedad.
Ubicada en un entorno residencial con excelente conectividad y múltiples líneas de transporte público, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con terraza propia, bajas expensas y las principales instalaciones ya renovadas.

Expensas: $ 71.000.- que se abonan de manera trimestral.

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.