Rodriguez Pena 00
Congreso - Capital Federal
1017 m2
Superificie total
886 M2 cubiertos
110 años
Descripción
Edificio institucional de primer nivel, a solo una cuadra del Congreso de la Nación, sin gastos. Con 1017m² distribuidos en 4 plantas, ofrece amplias oficinas, despachos y espacios de recepción. Equipado con ascensor, aire acondicionado, calefacción, cableado técnico y sistemas de seguridad avanzados. Excelente conectividad y ubicación estratégica, cerca de transporte público y centros clave. Ideal para rectorado, obra social o entidad pública. ¡Oportunidad única en la zona!
Características de la propiedad
- Tipo de Edificio: entre medianeras
- antiguo
- Antigüedad (años): 110
- en muy buen estado
- Disponible: plantas4
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 1017
- Sup. Cubierta (m2): 886
- Sup. Terreno (m2): 275
- Frente (mts.): 11.97
- Fondo (mts.): 22.98
Descripción del inmueble
- PLANTA BAJA: 262 m2 - 12 oficinas - 2 baños.
- 1° PISO: 449.50 m2 - 12 oficinas - 3 baños.
- 2° PISO: 229.50 m2 - 7 oficinas - 2 baños - cocina comedor.
- SUBSUELO: 276 m2 - 8 oficinas - 4 baños
- ESTRUCTURA: H° A°
- Acabado cemento
- 1 ascensor, 2 escaleras.
- tanque elevado.
- Extincion incendio.
- ABL: $ 376.000
- AYSA: $ 29.000
Observaciones
- Edificio estilo Frances del año 1916.
- Edificio Institucional / Público de Categoría a una cuadra del Congreso de la Nación. SIN EXPENSAS
- Excelente inmueble apto edificio público o institucional, rectorado de universidad u obra social.
- Construcción de categoría sobre terreno propio y no afectado a propiedad horizontal.
- Recientemente operaba en el mismo la Procuraduría Penitenciaria de la Nación.
- Posee una superficie total aproximada de 1017m2, desarrollandose en 4 plantas.
- El edificio se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento.
- Posee muy buena interconectividad de circulación interna.
- En todos los niveles del edificio encontramos amplios hallls de recepción y multiples oficinas, despachos y gerencias
- Un ascensor recorre las cuatro plantas de su edificación y cuenta con dos escaleras.
- Se puede instalar rampa o elemento de carga para personas con movilidad reducida.
- Instalaciones de aire acondicionado y calefacción por aire.
- Posee ductos tecnológicos y corriente trifásica con disyuntores sectorizados.
- Cuenta con tubería en seco para incendios y detectores de humo.
- Algunas oficinas están compartimentadas y todas con cableado técnico y conexiones para splits frio/calor.
- Tiene vivienda en el edificio para personal de seguridad o encargado permanente.
- Ubicado a una cuadra del Congreso cuenta con todos los medios de transporte, incluido el subte linea A. También a una cuadra de la plaza de los Dos Congresos, una cuadra de Av. Callao, media cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras de la Biblioteca del Congreso de la Nación.
- Ideal para sede de rectorado de universidad, obra social, sindicato, edificio público.
- El inmueble no paga expensas.
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